Uthyrningspolicy

Alla som uppfyller våra grundkrav har samma rätt att söka och få bostad.

Grundkrav

• Du ska ha fyllt 18 år för att få en bostad.
• Du ska ha ekonomiska förutsättningar för att betala hyran för den sökta lägenheten och måste därför uppfylla ett inkomstkrav.
• Du får inte ha skuld enligt Muro fastigheters riktlinjer.
• Du får inte ha negativa referenser som påverkar vårt förtroende för dig som hyresgäst.
• Du eller din medsökande måste uppfylla eventuella särskilda krav för den sökta lägenheten.
• Du ska ha en gällande hemförsäkring.

Inkomstkrav 

Du ska ha ekonomiska förutsättningar för att långsiktigt kunna betala hyran för den sökta lägenheten. Inkomsten ska gälla minst 12 månader framåt i tiden. Den disponibla inkomsten ska vara minst 1 gånger så stor som månadshyran. 

Som inkomst räknas: 

• Lön från anställning.
• Inkomst från kapital.
• Pension.
• Ersättningar från försäkringar.
• Bidrag (t ex studiebidrag, bostadsbidrag, underhållsbidrag, sjukbidrag, barnbidrag).
• Arbetslöshetsersättning.

De olika inkomstslagen ska kunna styrkas. 
I det fall vi anser inkomsten som osäker kan säkerhet i form av borgen komma att krävas.

Undantag

Ersättningar som exempelvis försörjningsstöd och etableringsersättning godkänns i följande fall: 

• Om du är bor hos oss idag, söker en bostad med lägre eller likvärdig hyra än din nuvarande och har skött dina hyresinbetalningar.
• Om du bor hos oss idag, söker en bostad med högre hyra än din nuvarande och har skött dina hyresinbetalningar och har ett godkännande från din handläggare på den högre hyran.

Riktlinjer

• Du får inte ha skulder till Muro fastigheter eller annan hyresvärd.

Särskilda krav

Oftast handlar våra särskilda krav om att du eller din medsökande måste uppnått en viss ålder, exempelvis 70 år för att kunna söka en lägenhet i något av våra seniorboende, tex Sannaängen.
Exakt vilka krav som finns framgår i beskrivningen av den aktuella lägenheten på hemsidan.

Förtur

En liten andel av våra lägenheten tilldelas genom så kallad förtur. 

Du kan skriftligen ansöka om förtur. Blir du beviljad förtur erbjuds du maximalt en lägenhet som du får ta ställning till. Om erbjudandet inte accepteras försvinner förturen. Det går inte att åberopa förtur till ett särskilt objekt eller område. Antal lägenheter som sägs upp kan variera över tid. Därför garanteras inte erbjudande av lägenhet även om kriterierna uppfylls. 

Det är viktigt att känna till att förtur inte gäller akuta bostadsbehov som till exempel bostadslöshet vid skilsmässa/separation, trångboddhet, störande omgivning/vantrivsel eller av ekonomiska skäl.